国产精品成品人品-真人无遮挡啪啪一进一出-日本丰满bbwbbw-一本加勒比HEZYO波多野结衣-久久成人av-国产精品无码无片在线观看-亚洲人妻AV伦理-亚洲永久精品WW47-精品黑人一区二区三区-四虎国产精品永久地址入口

耿福權(quán)代表：

　　您提出的關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)安裝電梯的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　該建議對方便小區(qū)居民出行提出了很好的意見和建議, 感謝您對我局工作的關(guān)注和支持。市住建局高度重視，將結(jié)合老舊小區(qū)改造工作，積極研判，協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展工作。

　　一、基本情況

　　根據(jù)《遼寧省既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》，既有住宅可以小區(qū)、幢或單元為單位提出加裝電梯的申請，加裝及維護(hù)管理所需的資金由業(yè)主承擔(dān)；加裝電梯前，加裝電梯服務(wù)單　元內(nèi)的全部業(yè)主應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)，就加裝電梯方案、資金籌集、電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以　上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請加裝電梯。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯可能影響相鄰住宅日照、通風(fēng)、通行等權(quán)益的，應(yīng)與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商達(dá)成一致意見。

　　二、成熟經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　沈陽小西小區(qū)：該小區(qū)建設(shè)于1999年，一共2幢樓，共10個單元，108戶居民。2019年6月，小西小區(qū)是沈陽首批加裝電梯的老舊小區(qū)。小區(qū)加裝電梯后電梯的安裝為小區(qū)增添了一道靚麗的風(fēng)景，因試點(diǎn)加裝電梯成為網(wǎng)紅小區(qū)，加裝電梯后小區(qū)的房價大幅提升。加裝電梯前，小區(qū)的均價在6000-7000元/平方米，加裝電梯后，小區(qū)均價提升了2000-3000元/平方米。一位6樓住戶的房子售價9800元/平方米。

　　小西小區(qū)成熟的經(jīng)驗(yàn)在于充分征求居民意見和建議，業(yè)主委員會成員通過溝通協(xié)調(diào)解決居民顧慮，有超過85%的小區(qū)居民同意并愿意簽訂增設(shè)電梯協(xié)議。同時財政給予了政策補(bǔ)貼，每部電梯可享受18萬元的政府補(bǔ)貼。加裝一部電梯的造價大概在40萬左右，除去政府的補(bǔ)貼，剩余部分則由每個單元的居民分?jǐn)?。根?jù)樓層的高低，居民們也有不同的分?jǐn)偙壤?，第一層、第二層系?shù)0，第三層系數(shù)1，第四層系數(shù)1.5，第五層系數(shù)2，第六層系數(shù)2.5，第七層系數(shù)3，以此類推?；ㄙM(fèi)最多的是7樓的居民，安裝電梯也只需要3.2萬元，通過業(yè)主自愿、充分協(xié)商、政府引導(dǎo)的方式成功為老小區(qū)加裝了電梯。

　　三、制定指導(dǎo)意見，推動試點(diǎn)先行

　　市住建局將會同市財政局、市自然資源局、市市場監(jiān)督管理局、消防救援支隊(duì)等相關(guān)部門，研究出臺我市城鎮(zhèn)既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見，通過業(yè)主自愿、充分協(xié)商的方式逐步引導(dǎo)加裝電梯意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)居民加裝電梯，通過試點(diǎn)示范引領(lǐng)作用，進(jìn)一步推動我市既有住宅加裝電梯。

　　指導(dǎo)屬地住建部門和街道、社區(qū)進(jìn)一步加大對既有住宅加裝電梯及電梯使用的相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳力度，采取多渠道、多形式、多角度的方式開展宣傳活動，提高廣大居民對加裝電梯和使用的意識和認(rèn)識，使百姓認(rèn)可、理解、支持此項(xiàng)工作的進(jìn)一步推進(jìn)。

　　最后，再次感謝您對我局工作提出了很好的意見和建議，我局將根據(jù)您的建議進(jìn)一步加強(qiáng)各項(xiàng)工作，由衷地希望您可以在百忙之中繼續(xù)關(guān)注和指導(dǎo)我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作,推動我市住建工作又好又快發(fā)展。

阜新市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年5月16日