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孫琦委員：

　　您提出的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)阜新市房地產(chǎn)行業(yè)管理的建議的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、問題樓盤化解取得階段性進(jìn)展

　　全市18個(gè)“問題樓盤”化解工作由阜新市“問題樓盤”專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織推動(dòng)，每個(gè)樓盤由市領(lǐng)導(dǎo)包案，各相關(guān)縣區(qū)政府、相關(guān)市直部門（單位）參加的工作專班具體推進(jìn)化解。目前已化解樓盤2個(gè)：水岸暢園，盛廈經(jīng)典；基本化解2個(gè)樓盤：大唐榮城和萬宏自在成；取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展2個(gè)樓盤：東城天下和中大廣場(chǎng)。

　　市住建局先后派駐阜新市“問題樓盤”專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室4名同志，負(fù)責(zé)調(diào)度各問題樓盤化解進(jìn)展情況。對(duì)涉及我局辦理的事項(xiàng)第一時(shí)間與職能科室對(duì)接，全力做好相關(guān)化解工作。目前已為圣鳴鹿苑項(xiàng)目續(xù)建投資人提供前期審批資料，指導(dǎo)海州區(qū)住建部門督促項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)復(fù)工，并就項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收對(duì)項(xiàng)目續(xù)建方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

　　二、申請(qǐng)“保交樓”專項(xiàng)借款為房地產(chǎn)企業(yè)融資拓寬渠道

　　按照國(guó)家為促進(jìn)各地盡快保交樓、化解群眾矛盾、保護(hù)消費(fèi)者利益總體要求和部署，由國(guó)家開發(fā)行提供低息貸款，解決已售逾期難交付樓盤項(xiàng)目資金缺口問題。目前我市對(duì)4個(gè)爛尾樓盤項(xiàng)目申請(qǐng)了保交樓資金6460萬元，其中：第一批白鷺灣項(xiàng)目1200萬元、中大廣場(chǎng)項(xiàng)目1000萬元，恒強(qiáng)馬德里項(xiàng)目2760萬元、第二批六合龍城項(xiàng)目1500萬元。有效的推動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工續(xù)建，緩解企業(yè)資金負(fù)擔(dān)，保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　三、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管

　　市住建局每月組織各縣區(qū)住建局深入一線，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售五證進(jìn)行檢查、同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售網(wǎng)簽備案管理。目前房地產(chǎn)交易過程中由遼寧省建設(shè)廳、遼寧省工商行政管理局統(tǒng)一印制商品房買賣合同，購(gòu)房人可以通過阜新市房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢查詢購(gòu)買房屋的網(wǎng)簽備案情況，確保交易公平，避免房地產(chǎn)企業(yè)自行撰寫的格式合同損害消費(fèi)者利益等行為。

 阜新市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年5月9日