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趙爽委員：

　　您提出的關(guān)于加強(qiáng)我市小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)范管理的建議收悉，彰武縣始終高度重視城市建設(shè)，堅(jiān)持建管并重，推動(dòng)居民小區(qū)管理不斷增強(qiáng)。特別是近年來隨著主城區(qū)建設(shè)力度不斷加大，我縣居民小區(qū)整體質(zhì)量得到較大提升。針對(duì)您提出的意見和建議，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、推進(jìn)收費(fèi)信息公開、公示工作

　　根據(jù)省住建廳《關(guān)于加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開力度讓群眾明明白白消費(fèi)》的通知及阜新市《持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作方案》、《阜新市2022年民生實(shí)事項(xiàng)目工作實(shí)施方案》的要求，彰武縣今年重點(diǎn)推進(jìn)各居民小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄工作，如實(shí)公布物業(yè)項(xiàng)目人的情況聯(lián)系方式及物業(yè)投訴電話、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯消防等設(shè)施維護(hù)單位的聯(lián)系方式、車位車庫(kù)的使用情況、公共用電費(fèi)用分?jǐn)偸褂们闆r、物業(yè)費(fèi)和業(yè)主共有部分收益情況以及經(jīng)營(yíng)收費(fèi)收益等情況，并對(duì)物業(yè)公司的公示，開展檢查和督辦工作，對(duì)沒有及時(shí)進(jìn)行公示的物業(yè)公司要求限期公示，否則將紀(jì)錄在信用評(píng)價(jià)檔案中。

　　二、建立物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)檔案

　　建立信用評(píng)價(jià)檔案、完善評(píng)價(jià)體系，通過企業(yè)自評(píng)、社區(qū)和物業(yè)主管部門認(rèn)定，對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行打分，將物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行綜合排名，評(píng)定結(jié)果向社會(huì)公布。

　　三、充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)作用

　　嚴(yán)格按照《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條相關(guān)要求，由業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主公布物業(yè)共有部分的使用和收益情況、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況等相關(guān)規(guī)定，并由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)來制定是否收取及如何使用，在與物業(yè)公司簽訂合同時(shí)，將相關(guān)條款寫入合同中。

　　在今后工作中，我縣將繼續(xù)按照全市統(tǒng)籌安排，不斷加強(qiáng)居民小區(qū)規(guī)范化管理，發(fā)揮物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)動(dòng)作用，各司其職，各負(fù)其責(zé)，并由住建部門加強(qiáng)監(jiān)管，進(jìn)一步完善監(jiān)管并重體系，持續(xù)推動(dòng)物業(yè)管理規(guī)范化、法治化，營(yíng)造和諧宜居的生活環(huán)境。                  

阜新市彰武縣人民政府

2022年5月23日